Tällä sivulla on esitetty taloyhtiön vastuunjakotaulukko, joka on huomioitava huoneiston kunnossapidossa ja remonteissa. Taulukossa on otettu huomioon Haiharanpääskyn yhtiöjärjestys ja taloyhtiön historian aikana tehdyt päätökset.
Taulukossa on esitetty yleisimmät kohteet. Mikäli et löydä taulukosta etsimääsi kohdetta, varmista vastuunjako isännöitsijältä tai taloyhtiön hallitukselta.
Muistathan että osakasvastuu ei tarkoita, että osakkaan tulisi tehdä työ itse. Vaikka osan korjauksista voi ja saa tehdä itsekin, kannattaa kutsua ammattilaiset tarvittaessa tekemään työt.
Huomioithan myös, että mikäli huoneistoissa on tehty taloyhtiön ns. perustason (rakentamisaikaisen varustelutason) ylittävää remonttia osakkaan toimesta (esim. uusittu vesikalusteita tai uusittu väliovia), taloyhtiöllä on vastuu vain perustasoon saakka.
| Huoneiston osa tai laite | Vastuullinen |
| 01. Rakenteet | |
| Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet | Taloyhtiö |
| Parvekkeet | Taloyhtiö |
| Rakenteiden painumat ja halkeamat Ei hiushalkeamat. | Taloyhtiö |
| Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit | Taloyhtiö |
| Vesikatto | Taloyhtiö |
| Ylä-, väli- ja alapohja | Taloyhtiö |
| 02. Pinnoitteet | |
| Lattianpäällyste Esimerkiksi muovimatto, laminaatti tai parketti. | Osakas |
| Sisäpuoliset seinäpinnoitteet Maalaukset, tapetointi ym. lattiapinnoitteet | Osakas |
| Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | Osakas |
| 03. Ovet | |
| Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | Taloyhtiö |
| Huoneiston ulko-oven nimikilpi | Taloyhtiö |
| Huoneiston ulko-oven turvalukko | Osakas |
| Huoneiston ulko-ovi ja parvekkeen uloin ovi | Taloyhtiö |
| Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi | Osakas |
| Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | Taloyhtiö |
| Ovensuljin (ovipumppu) | Osakas |
| Ovikello (mekaaninen) | Taloyhtiö |
| Ovisilmä | Osakas |
| Postiluukku | Taloyhtiö |
| 04. Ikkunat | |
| Ikkunan aukipitolaite | Osakas |
| Ikkunan sisemmät lasit | Osakas |
| Ikkunan ulkolasi | Taloyhtiö |
| Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus | Osakas |
| Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus | Taloyhtiö |
| Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet | Osakas |
| Parvekelasituksen hankinta ja kunnossapito | Osakas |
| Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys | Osakas |
| Sälekaihtimet | Osakas |
| Sisäpuite ja välipuite | Osakas |
| Sisäpuitteiden käynti ja heloitus | Osakas |
| Tuuletusluukku | Osakas |
| Ulkopuite ja karmi | Taloyhtiö |
| Ulkopuitteiden käynti ja heloitus | Taloyhtiö |
| 05. Kiinteät kalusteet ja laitteet | |
| Ikkunalauta | Osakas |
| Ikkunaverhotanko ja verholauta | Osakas |
| Kaapistot ja komerot | Osakas |
| Saunan lauteet | Osakas |
| 06. Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet | |
| Ammeet ja altaat Käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä | Osakas |
| Huoneistokohtainen vesimittari | Taloyhtiö |
| Ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumpun voi asentaa osakasmuutostyönä taloyhtiön luvalla. | Osakas |
| Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut | Osakas |
| Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) | Taloyhtiö |
| Venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) | Taloyhtiö |
| Vesihanat ja sekoittimet | Taloyhtiö |
| Vesilämmityslaitteet | Taloyhtiö |
| Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus | Osakas |
| Vesilukko ja lattiakaivot, uusiminen | Taloyhtiö |
| WC-istuin, -säiliö ja huuhtelulaitteisto | Taloyhtiö |
| 07. Ilmanvaihtojärjestelmät | |
| Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet | Taloyhtiö |
| Liesikupu | Taloyhtiö |
| Liesikuvun rasvasuodatin, puhdistus | Osakas |
| Liesikuvun rasvasuodatin, uusiminen | Taloyhtiö |
| Poistoilmakoneet Esimerkiksi poistopuhallin ja huippuimuri. | Taloyhtiö |
| Poistoilmaventtiili, korjaus ja uusiminen | Taloyhtiö |
| Poistoilmaventtiilit, puhdistus | Osakas |
| Poistokanava varusteineen | Taloyhtiö |
| Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuolisten osien korjaus ja uusiminen | Taloyhtiö |
| Suodattimet, huoneiston sisäpuolella Uusiminen ja puhdistus | Osakas |
| Suodattimet, huoneiston ulkopuolella Uusiminen ja puhdistus | Taloyhtiö |
| 08. Sähkötekniset järjestelmät | |
| Autonlämmityspistorasia varusteineen | Taloyhtiö |
| Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet Esim. kylpyhuoneen lattialämmitys. | Taloyhtiö |
| Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta | Taloyhtiö |
| Jakokeskus (sulaketaulu) | Taloyhtiö |
| Kodinkoneet | Osakas |
| Ovipuhelimen sisäpuoliset osat Luuri, johto ja laite. | Osakas |
| Pistorasiat ja kytkimet | Taloyhtiö |
| Sähkömittari | Sähköyhtiö |
| Saunan kiuas ja ohjauskeskus | Osakas |
| Soittokello- ja ovisummerijärjestelmät | Taloyhtiö |
| Valaisimet, lamput, loisteputket ja sulakkeet | Osakas |
| 09. Tietoliikennejärjestelmät | |
| Huoneistojakamo (telejakamo, IT-jakamo) | Taloyhtiö |
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat | Taloyhtiö |
| Puhelinverkko | Taloyhtiö |
| Talojakamo/puhelinjakamo | Taloyhtiö |
| 10. Antennijärjestelmät | |
| Antennirasia | Taloyhtiö |
| Yhteisantennilaitteet | Taloyhtiö |
| 11. Muut laitteet ja laitteistot | |
| Käsisammuttimet, huoneiston sisäpuoliset | Osakas |
| Käsisammuttimet, huoneiston ulkopuoliset | Taloyhtiö |
| Nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa | Taloyhtiö |
| Palovaroitin Taloyhtiö uusii palovaroittimen paristot muutaman vuoden välein vesimittarien luennan yhteydessä. Asukas vastaa palovaroittimen toimivuuden seurannasta. | Taloyhtiö |
| Yhteiset jäteastiat | Taloyhtiö |
| 12. Osakkeenomistajan rajattu piha-alue | |
| Istutukset | Osakas |
| Nurmikko tms. | Osakas |
| Puut | Taloyhtiö |
| Raja-aidat | Osakas |
| Terassi | Osakas |